在西雅图找房，除了看通勤和预算，还要知道西雅图市对入住时的收费有明确上限。以下内容来自西雅图市政府“Renting in Seattle”官网，只适用于西雅图市，周边城市规定可能不同。
一分钟看懂：西雅图市规定，不退的清洁费和审核费合计不能超过一个月房租的 10%。押金加上这些费用，合计不能超过一个月房租。养宠物的话，宠物押金最多是一个月房租的 25%。入住时收过清洁费的，退租时不能再收。有问题可以打 Renting in Seattle 热线 206-684-5700。
入住时房东能收什么钱
西雅图市限制了房东在入住时可以收取的费用种类和总额。费用（fees）不退，押金（deposits）可以全额退还。
- 不退的费用只能是清洁费和审核费（screening），合计不能超过一个月房租的 10%。如果实际审核成本超过 10%，房东可以收超出部分，但金额要符合西雅图审核服务的一般价格。
- 入住时收了清洁费，退租时就不能再收清洁费。
- 押金加上费用，合计不能超过一个月房租。官网举例：房租 1,000 美元，费用（清洁和审核）100 美元，押金最多 900 美元。
- 养宠物的话，房东可以另外收最多相当于一个月房租 25% 的宠物押金。
- 如果你付过订金（holding deposit），这笔钱必须抵扣首月房租或押金。
签约前可以按这个标准核对一下房东开出的入住费用清单。
申请房子前要准备什么
西雅图市官网有专门的“申请准备”（Application Readiness）页面，帮助租客了解房东的审核流程。官网也有房东须遵守的审核规定，提交申请前可以先看看，心里有数。
有问题打这个电话
Renting in Seattle 帮助热线：206-684-5700
地址：700 5th Ave, Suite 2000, Seattle, WA。遇到入住收费、押金退还、涨租或维修纠纷，可以先打电话咨询，不要急着签字或付款。
看房时的自我保护
- 尽量实地看房，确认对方有权出租这套房子。
- 每一笔付款都要收据，区分清楚哪些是“费用”、哪些是“押金”。
- 入住时拍照记录房屋状况，退租时能减少押金纠纷。
- 租约和来往信息保留书面版本。
本站不提供具体房源。想发布或寻找租房信息，可以去社区的“西雅图分类信息”版块。
签约付款前的自查步骤
- 请房东把入住要付的每一笔钱逐项列出来，分清哪些是费用、哪些是押金。
- 把清洁费和审核费加起来，看看有没有超过一个月房租的百分之十。
- 再把押金和费用加起来，确认不超过一个月的房租。
- 如果养宠物，宠物押金最多只能收到房租的四分之一。
- 付过订金的话，确认这笔钱会抵扣首月房租或押金。
常见错误
- 退租时又被收一次清洁费：入住时已经收过清洁费的，退租时不能再收。
- 把押金和费用混为一谈：费用是不退的，押金是可以全额退还的。收据上要写清楚每一笔是哪一种。
- 只用现金付款又不要收据：没有收据，以后发生纠纷很难证明你付过钱。
- 先打电话问清楚再签：拿不准的时候，先打帮助热线咨询。
给华人朋友的提示
西雅图市官网有《租客手册》，可以下载，里面整理了更完整的租客权利说明，建议签约前读一遍。
常见问题
西雅图租房押金最多多少？
押金加上不退的费用，合计不能超过一个月房租。官网举例：房租 1,000 美元、费用 100 美元，押金最多 900 美元。
房东能收哪些不退的费用？
只能收清洁费和审核费，合计一般不能超过一个月房租的 10%。
宠物押金有上限吗？
有，最多相当于一个月房租的 25%。
付过的订金怎么算？
订金（holding deposit）必须抵扣首月房租或押金。
官方信息来源
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西雅图租房入住：押金加费用不超过一个月房租，不退的费用不超过 10%。
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更新日期：2026年10月。规定和价格可能随时调整，出发或办理前请以官方网站为准。